Te koop in Sint-Katelijne-Waver : (ver)bouwproject : instelprijs 295.000 €
Dit project wordt verkocht via biedingen onder gesloten omslag
2860 Sint – Katelijne – Waver : Clemenceaustraat, 74
Het goed is vlot toegankelijk en er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein en in de straat.
Trein, bus, op respectievelijk 2,50km en 63m
Verbouwd tot bibliotheek in 1992
Vanaf de grond in de richting van de straat kijkend, kijkt men in de richting noordwest.
Gebouw gevelbreedte : ca. 21,00m
Terrein straatbreedte : ca. 25,00m
Terrein tot. Grondoppervlakte : ca. 605,9m²
Terreinvorm & gem. breed / diep : Het terrein heeft een onregelmatige vorm en is breder langs de
straatzijde.
Terrein bodemstaat & bezetting : Het terrein is hoofdzakelijk bebouwd langs de straatzijde. Achter
het gebouw bevinden zich een 6 tal parkeerplaatsen aangelegd in klinkers.
Type bebouwing : Halfopen.
Vorm van hoofdgebouw : Hoofdzakelijk rechthoekig met een uitsprong acheraan.
Vloeroppervlakte totaal brut : ca. 207,00m²
Vloeropp. gelijkvloers brut : ca. 176,00m²
Configuratie van het ganse goed : Het gebouw is gebouwd langs de straatzijde van het perceel, met parkeergelegenheid achteraan.
gelijkvloerse verdieping : Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een berging onder de trap, een sanitairblok met 2 toiletten, een polyvalente ruimte, een sas en een bergruimte.
1° verdieping : Op de eerste verdieping bevinden zich de traphal/overloop en het CV lokaal.
Op de 1° verdieping zijn aan -en afvoerleidingen aanwezig voor een keuken (nu minikeuken)
Direct bewoonbaar.
Niet overstromingsgevoelig.
Pluspunt
Het goed is rustig gelegen en toch vlot bereikbaar.
Het multifunctionele karakter van het goed.
De parkeergelegenheid achteraan op het perceel.
Minpunt
De toegang van de parking achter het gebouw loopt gedeeltelijk over het naastliggende perceel (gehuurd door de gemeente), De weg naar de parking is in zijn huidige vorm al 25 jaar in openbaar gebruik. Voorheen, ten tijde vanhet schooltje, was dit eveneens in openbaar gebruik onder iets andere configuratie.
De beste optie op dit ogenblik is volgens de diensten patrimonium en ruimtelijke ordening om de wegin het RUP te voorzien als een ontsluitingsweg met openbaar karakter (in de stedenbouwkundigevoorschriften van het RUP kan dit met de artikels 19, 20 of 21)
